Обязанности коменданта и разнорабочего

Обязанности коменданта:

  1. Обеспечение своевременной собираемости ежемесячных взносов, оплаты за потребляемое электричество (с тех, у кого на данный момент нет прямых договоров с Мосэнергосбытом), задолженностей всех видов, в том числе с новых собственников по долгам предыдущих собственников, целевых взносов 
  2. Организация и контроль пропускного режима 
  3. Обеспечение бесперебойной работы и качественного обслуживания всех  систем жизнедеятельности поселка, работа с обслуживающими организациями
  4. Ведение ежемесячной финансовой отчетности (приходы, расходы)
  5. Своевременное информирование собственников по утвержденным на собраниях правления  вопросам по следующим  каналам коммуникаций: сайт, эмейлы, смс, звонки, плакаты на КПП, уведомления, заказные письма
  6. Контроль соблюдения собственниками требований и рекомендаций по пребыванию, проживанию и строительству, прописанных в соответствующих правилах 
  7. Организация благоустройства и уборки территории поселка, вывоза мусора, уборки снега, покоса травы на общепоселковой и прилегающей к поселку территориях
  8. Организация и контроль работы разнорабочего
  9. Снятие показаний с счетчика, установленного на трансформаторной подстанции ДНП , а также с индивидуальных узлов учета электроэнергии 
  10. Ежемесячный отчет о проделанной работе правлению поселка и для публикации на сайте
  11. Соблюдение и контроль за исполнением правил пожарной безопасности на территории ДНП и прилегающей территории. 
  12. Содержание административно-хозяйственных зданий: контроль и наличие расходных материалов, канцтоваров, обеспечение чистоты.
  13. Ведение учета наличия имущества общего пользования ДНП, проведение осмотров объектов инфраструктуры ДНП и списание материальных средств.

Комендант имеет право:

  1. Знакомиться с  организационно-распорядительными документами, утвержденными руководством ДНП, касающихся его деятельности и требовать их наличия, если  еще документы не разработаны
  2. Запрашивать от правления ДНП информацию, необходимую для выполнения его должностных обязанностей
  3. Вносить на рассмотрение правления предложения по совершенствованию работы, связанной с его обязанностями
  4. В пределах своей компетенции сообщать председателю и правлению ДНП обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению
  5. Требовать от правления ДНП обеспечения организационно-технических условий необходимых для исполнения должностных обязанностей

Обязанности разнорабочего: 

1. Участие в обеспечении бесперебойной работы и качественного обслуживания всех  систем жизнедеятельности поселка, работа с обслуживающими организациями, а именно:

  • В отсутствии коменданта контролирует работу обслуживающих организаций
  • Следить за общими сетями, в случае какой-либо поломки ночью, встает, оценивает, докладывает
  • Мелкий ремонт сетей (что возможно и  в его силах)
  • Мелкий ремонт на объектах ДНП (сантехника, электрика)
  • Своевременная замена ламп общего освещения

2. Участие в делах по благоустройству и уборке территории поселка, вывозе мусора, уборке снега, покоса травы на общепоселковой и прилегающей к поселку территориях, а именно:

  • Чистота общественных территорий – КПП, территория возле мусора, вдоль дорог (….?? часов в день)
  • Летом: покос травы на общественных территориях , в т.ч. за территорией вдоль нашего забора (периодичность?)
  • Зимой: установка вешек на всех колодцах перед зимним периодом, уборка снега после трактора на общественных территориях (2 дня по полдня в неделю), рассыпать песок, колоть лед

3. Участие в контроле соблюдения собственниками требований и рекомендаций по пребыванию, проживанию и строительству, прописанных в соответствующих правилах 

4. Снятие показаний с индивидуальных узлов учета электроэнергии

5. Соблюдение и участие в  контроле за исполнением правил пожарной безопасности на территории ДНП и прилегающей территории. 

6. Содержание административно-хозяйственных зданий: обеспечение чистоты.

 Разнорабочий имеет право:

  1. Знакомиться с  организационно-распорядительными документами, утвержденными руководством ДНП, касающихся его деятельности и требовать их наличия, если  еще документы не разработаны
  2. Запрашивать у коменданта информацию, необходимую для выполнения его должностных обязанностей
  3. Вносить на рассмотрение правления предложения по совершенствованию работы, связанной с его обязанностями
  4. В пределах своей компетенции сообщать коменданту обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению
  5. Требовать от коменданта обеспечения организационно-технических условий необходимых для исполнения должностных обязанностей 

 

Leave a Reply